Необходимые документы для покупки квартиры

Необходимые документы для покупки квартиры

Покупка недвижимости — вопрос серьёзный, и очень нежелательно что-нибудь напутать при его составлении. Поэтому именно вам необходимо разобраться во всех документах, требующихся для сделки: это в ваших интересах. Недвижимость мы покупаем на первичном или вторичном рынке. Согласно закону ФЗ срок регистрации договора в Росреестре — 18 календарных дней. При покупке квадратных метров в сданном доме — процедура та же, что и при оформлении квартиры на вторичке. Если же вы участвуете в долевом строительстве, то сначала регистрируется договор долевого участия, затем, после ввода здания в эксплуатацию, оформляется право собственности.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Какие документы передает продавец квартиры покупателю, какие документы должен получить покупатель после регистрации сделки купли-продажи квартиры, список, актуальный на год.

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

Покупка недвижимости — вопрос серьёзный, и очень нежелательно что-нибудь напутать при его составлении. Поэтому именно вам необходимо разобраться во всех документах, требующихся для сделки: это в ваших интересах. Недвижимость мы покупаем на первичном или вторичном рынке.

Согласно закону ФЗ срок регистрации договора в Росреестре — 18 календарных дней. При покупке квадратных метров в сданном доме — процедура та же, что и при оформлении квартиры на вторичке. Если же вы участвуете в долевом строительстве, то сначала регистрируется договор долевого участия, затем, после ввода здания в эксплуатацию, оформляется право собственности. Документы купли-продажи можно разделить на два пакета. Первый — те, что требуются для предоставления в Росреестр.

Второй — те бумаги, которые ещё стоит запросить покупателю от продавца для большей безопасности сделки. Перечень документов, не требующихся для предоставления в Росреестр, но интересных для покупателя:.

Если квартира отвечает вашим запросам и вы решили дать залог за неё продавцу, то не забудьте правильно оформить договор задатка ссылка. Купить квартиру может доверенное лицо. При этом покупка может производиться по генеральной доверенности или по доверенности с ограничением действий. Оформление документа происходит у нотариуса. Для того, чтобы оформить доверенность необходимо предоставить паспорта доверителя и доверенного, документы на квартиру обычно достаточно свидетельства на право собственности и документа, на основании которого этот объект принадлежит собственнику.

Стоимость оформления доверенности зависит от степени родства. Например, доверенность на супруга обойдется дешевле, чем на агента по недвижимости.

Жилое помещение может продаваться через доверенное лицо, например, если продавец живет за рубежом. В таком случае необходимо:. При этом при продаже недвижимости такое нотариально заверенное разрешение по-прежнему необходимо. Документальная часть купли-продажи недвижимости не терпит спешки.

Ознакомьтесь с пакетом, предоставленным продавцом, внимательно, заранее изучив необходимый список и особенности каждого документа и справки содержание, срок действия. Повторимся, такое отношение в ваших интересах.

Удачных вам приобретений! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! О проекте Консультация Контакты.

Покупка квартиры: разбираем пакет документов самостоятельно. Содержание статьи Какие документы нужны при покупке квартиры Дополнительный пакет документов, необходимых при покупке Доверенность на покупку квартиры Согласие супруга на покупку квартиры.

Регистрируется сделка в Росреестре ранее — в ФРС. Не начинайте процедуру без проверки юридической чистоты квартиры. Если вы не уверены, что продавец предоставил вам полный пакет бумаг или сомневаетесь в их подлинности, то доверьте проверку документов юристу, специализирующемуся на сделках с жилой недвижимостью. При покупке квартиры через доверенное лицо продавца не стоит прописывать сумму сделки ниже реальной: велик риск того, что продавец опротестует сделку в суде, мотивируя тем, что его интересы были нарушены цена, например, в 2 раза ниже рыночной.

Продажу признают неправомерной и вам вернут сумму, проставленную в договоре. Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег. Конечно, основную часть документов предоставляет продавец, покупателю нужно лишь представить свой паспорт, заплатить госпошлину и написать заявление. Однако, если не проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены.

Какие документы у покупателя покупателя квартиры должны быть

Важным и ответственным шагом в жизни каждого человека является покупка квартиры. Этот процесс сопряжен с большими финансовыми затратами и огромными рисками потерять вложенные деньги и приобретенное жилье, допустив ошибки при оформлении сделки или столкнувшись с действиями недобросовестных продавцов. Именно поэтому будет не лишним заранее знать, какие документы нужны для покупки квартиры, что избавит вас от бюрократических проволочек и не оставит юридических зацепок для расторжения договора купли-продажи. Приобретение жилья на вторичном рынке является на сегодняшний день самым распространенным способом улучшения жилищных условий для граждан Украины. Чтобы стать собственником квартиры необходимо заключить договор купли-продажи с ее владельцем продавцом , зарегистрировать его в Государственном реестре и оформить на свое имя свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость.

Покупка недвижимости для обычного российского жителя сопряжена с трудностями. Проблемы начинаются с самого первого этапа — выбора квартиры, соответствующей потребностям и возможностям. Несмотря на бурный рост новостроек, доступная жилплощадь по-прежнему в дефиците. Закономерно у потенциального покупателя появляются мучительные сомнения: на каком варианте жилья остановиться — первичном или вторичном? Начнём с нюансов, на которые нужно обратить внимание при осмотре вторичной жилплощади, и закончим документальным сопровождением сделки.

Покупка квартиры — шаг ответственный, сопряженный с определенными рисками и немалыми расходами. Помимо желания приобрести недвижимость и финансовой состоятельности требуется тщательная подготовка документации.

Оформление документов при покупке недвижимости в Латвии может занимать всего пару часов. Одно из преимуществ покупки недвижимости в Латвии — это современная и безопасная система оформления прав собственности на недвижимость.

Покупка квартиры: разбираем пакет документов самостоятельно

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП.

Доход с аренды. Сдача недвижимости в краткосрочную аренду Резервирование понравившегося объекта Расчет и оплата расходов по квартире Домоуправление и спец.

Необходимые документы при покупке квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок.

Какие документы у покупателя покупателя квартиры должны быть

При покупке квартиры на вторичном рынке большую часть документов должен предоставить продавец. Всё, что потребуется, можно разделить на два пакета. От самого покупателя для заключения сделки не требуется ничего, кроме паспорта и денег. Лучше всего поручить работу по проверке документов профессиональному риелтору или юристу. Правоустанавливающие документы на квартиру.

Перечень документов при купле-продаже квартир и возможных обременений, способных помешать покупке выбранной квартиры;.

Процедура оформления покупки квартиры

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости.

Перечень документов для заключения договора. Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и или денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство , свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака и или решение суда о разводе.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

Завершаем покупку квартиры оформлением необходимых документов в Росреестре. Давайте же для начала рассмотрим, какие сведения потребуются в общем случае. Во-первых, понадобится правоустанавливающий документ, который должен быть у продавца.

Не каждый день продаётся или покупается квартира. Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Августа

    интересная темка,взрослая)

  2. Карп

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Агата

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Галя

    Подойдя к второму обзацу необходимо будет побороть в себе желание его пропустить

  5. Ираида

    А вы сами так пробовали делать?

  6. Аркадий

    Какие нужные слова... супер, замечательная фраза

  7. lialongmerjack

    Нада сё на заметку взять!!!!

  8. Лукерья

    Без вариантов....

  9. fontmodoctglouc72

    Спасибо за статью. Восхищена как всегда

  10. Алексей

    норм фильм?

  11. Адриан

    Да, я с вами определенно согласен