Правила уборки подъездов многоквартирных домов в московской области

Правила уборки подъездов многоквартирных домов в московской области

Плохая уборка подъездов — серьезное нарушение жилищных прав, но при всей распространенности явления многие жильцы до сих пор не знают, куда жаловаться для решения проблемы. Информация об объёмах и периодичности уборки каждого подъезда отражена в договоре с управляющей компанией УК. Согласно данному нормативному акту, в подъезде и на лестничных клетках каждый день должны проводиться следующие работы:. В постановлении указаны и работы по уборке в подъездах многоквартирных домов, которые должны выполняться реже, например, по закону мытьё окон, стен, дверей и плафонов должно осуществляться 1 раз в год, а влажная протирка подоконников и отопительных приборов — 2 раза в год. То, как часто должны проводить уборку в подъезде, зависит от вида работ, но чистота должна поддерживаться постоянно. На основании того, что подъезд относится к общедомовому имуществу, обслуживать его должна УК.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Здесь в справочной таблице собраны ответы на основные вопросы жителей по уборке подъездов и лестничных клеток:.

ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ УБОРКИ ПОДЪЕЗДОВ…

Раньше уборка подъездов в многоквартирном доме осуществлялась непосредственно самими жильцами по графику дежурства, который вывешивали на первом этаже. В настоящее время о чистоте подъездов и придомовых территориях заботятся управляющие компании или ТСЖ.

Рассмотрим в статье вопросы, связанные с возможными рисками получения штрафа за неисполнение обязанностей и норм по уборке подъезда. Соответственно, нормы содержания общего имущества относятся к межквартирным лестничным площадкам, лестницам, лифтам, лифтовым и иным шахтам, коридорам, техническим этажам, чердакам, подвалам, в которых размещены инженерные системы и т. В данном Постановлении ответственность за надлежащее содержание оборудования, инженерно-технических сетей и несущих конструкций дома возложена на работников коммунальных служб.

Из вышесказанного следует, что работы по уборке подъездов в МКД являются обязательными с Она же разрабатывает график уборки подъездов, который прописывается в приложении к договору управления МКД. Уборка подъездов и лестничных клеток должна выполняться хорошо, и это законное желание любого собственника квартиры в МКД. Специализированный документ регламентирует периодичность выполнения уборки.

Государственные стандарты призваны регулировать частоту выполнения работ по уборке подъездов и их качество, используемое оборудование и моющие средства, применяемые в работе зависит от типа лестничной клетки. Специфика проводимых работ также зависит от того, есть ли в подъезде лифт, мусоропровод и прочие похожие объекты. Если уборка подъездов многоквартирного дома производится силами управляющей организации или приглашенной ею клининговой компании, то УК требуется обеспечить доступ уборщиц к воде.

Сделать это можно несколькими способами:. У каждого варианта есть свои особенности. Получение посторонними людьми доступа в подвал — дополнительный повод для беспокойства управляющей организации. Ее представителям придется следить за тем, чтобы работники клининговой компании закрывали двери и не допускали действий, способных навредить общедомовому имуществу.

Если есть возможность вывести трубу из подвала на первый этаж, то лучше использовать именно этот вариант. Здесь нужно помнить, что кран не следует оставлять в свободном доступе, в противном случае рано или поздно его кто-то откроет и подъезд подтопит водой.

Правильным решением для управляющей организации в данном случае будет ограничение доступа к крану с предоставлением его только уборщикам и собственным сотрудникам. Этот вопрос можно решить просто и недорого, например, закрыв источник воды небольшим деревянным коробом с навесным замком.

Некоторые управляющие организации игнорируют решение вопроса с обеспечением доступа уборщиц к воде. Последние в таких случаях звонят в квартиры и просят их жильцов набрать одно или несколько ведер. Такой практики лучше не допускать, чтобы не провоцировать вполне обоснованного недовольства владельцев жилья. Во-первых, они оплачивают расход воды по счетчикам.

Во-вторых, регулярно беспокоящие их работники вызывают справедливое раздражение. Вода для уборки подъездов — это оплачиваемый жильцами ресурс, поэтому его расход отдельно утверждается и держится на контроле. Количество необходимой для мытья одного подъезда воды утверждается на общедомовом собрании, после чего вписывается в ОДН.

Эта норма доводится управляющей организацией до работников клининговой компании. Если она составляет, к примеру, 40 литров на однократное мытье подъезда, а в действительности расходуется литров, то 60 литров — сверхнормативное потребление. Оплачивать потребление сверх норматива жильцы не должны. Именно для этого они обсуждают и утверждают разумную норму расхода. Все, что выше нее, управляющая компания должна оплачивать самостоятельно.

Описанный вопрос каждая УК решает по-своему. Многое здесь зависит от активности жильцов. При небольшой стоимости нескольких ведер воды набегающая даже в одном доме за месяц сумма получается вполне заметной. Многим управляющим организациям действительно удается списывать такое сверхнормативное потребление на ОДН.

При возникновении вопросов они обосновывают это тем, что жильцы на одном из собраний согласились оплачивать все возникающие в части содержания дома убытки. Пользоваться таким объяснением можно, но следует помнить, что жильцы всегда могут оспорить его, если у УК нет четкого документального подтверждения своей позиции. Однако в некоторых случаях жильцы могут потребовать расширить список мероприятий, регулярно проводимых уборщиками.

Управляющая компания обязана поддержать их инициативу, так как главным управленческим органом МКД является общее собрание его жильцов.

В то же время оплачивать дополнительные работы УК не будет. Если собственники квартир хотят, чтобы уборка проводилась чаще или включала не предусмотренные стандартом мероприятия например, уход за находящимися в подъезде декоративными растениями , то по этому поводу проводится собрание. На нем жильцы утверждают перечень дополнительных работ и размер оплаты, а также рассматривают кандидатуры исполнителей.

Если решение принимается и находится готовая работать на предложенных условиях подрядная организация, то УК заключает с ней договор и вносит скорректированную ежемесячную оплату в квитанцию. Если в подъезде имеется черная лестница, то на ее содержание и уборку распространяются те же правила, которые действуют в целом для подъездов. Некоторые особенности вносятся только ее назначением.

Черные лестницы обычно загрязняются не так интенсивно, потому что пользуются ими меньше. В некоторых домах жильцы закрывают на своих этажах выходы на такие лестницы, чтобы перекрыть доступ для посторонних. Это серьезное нарушение, и управляющей организации нужно обратить на него особое внимание. Обеспечение противопожарной безопасности обслуживаемых многоэтажек входит в число ее основных задач.

Состояние черной лестницы УК должна проверять регулярно, равно как и наличие свободного доступа на нее на всех этажах. Если жильцы закрывают двери на замки, то с ними надо проводить разъяснительную работу. Уговоры действуют не всегда. В таком случае управляющие компании должны добиваться исполнения правил пожарной безопасности в принудительном порядке. В нашей стране есть практика разбирательства в суде вопросов с закрытыми дверями на черных лестницах.

Судебный орган, естественно, встает на позиции УК и обязывает жильцов прекратить нарушения под угрозой серьезных штрафов. Существует утвержденный список услуг, которые обязаны предоставлять сотрудники жилищно-коммунального хозяйства. В их числе подметание и влажная уборка подъездов и лестничных клеток. Согласно п. График работы по содержанию лестничных клеток составляется согласно п.

Для г. Москвы установлен отдельный порядок, согласно которому проводится уборка подъездов в многоквартирном доме. Нормативы по уборке подъездов МКД в столице включают в себя следующие пункты:.

При обнаружении повреждений или неисправностей мусоропровода клапаны крепятся неплотно, нарушена вентиляция, изношены резиновые прокладки или обнаружены трещины на мусоропроводе , необходимо их оперативное устранение.

Этим занимаются работники коммунальных служб. В зависимости от оборудования, которое установлено в подъезде, уборка подъездов домов может выполняться с разной периодичностью. При наличии в подъезде лифта и мусоропровода, соблюдается следующая периодичность осуществления уборки:. Если подъезд оборудован только лифтом, то список работ по уборке меняется незначительно исключена уборка зоны мусоропровода ввиду его отсутствия , периодичность же остается прежней:.

Если в подъезде отсутствует дополнительное оборудование, исключаются некоторые виды работ, и меняется периодичность уборки:. Если подъезд оборудован только мусоропроводом, то список работ и периодичность их выполнения будет выглядеть следующим образом:. Мусоропроводы в подъездах МКД должны обслуживаться с особой тщательностью, виды работ и периодичность их выполнения приведены ниже:.

Следующие виды работ, независимо от того, какое оборудование установлено в подъезде, проводятся один раз в год :. Два раза в год обметается пыль с потолков, протираются влажной тряпкой подоконники и отопительные приборы. Работник, классифицирующийся по первому разряду та же уборщица , не должен получать зарплату, несоответствующую прожиточному минимуму категории трудоспособных граждан.

В этом и заключается некоторая специфика расчета заработной платы персонала, осуществляющего уборку подъезда.

Тарифные ставки по ремонту и содержанию жилых помещений устанавливаются сроком на один год и более, соответственно, в этот период возможен рост прожиточного минимума. Поэтому, чтобы правильно рассчитать плановую величину тарифной ставки уборщицы, необходимо оперировать величиной прожиточного минимума второго квартала текущего года, которая, в свою очередь, будет проиндексирована на плановый показатель роста потребительских цен.

При расчетах необходимо будет учесть и компенсирующие выплаты, учитывающие денежные средства, идущие на уплату налога на доход физического лица. Страховые взносы и отраслевые страховые платежи также учитываются при расчете заработной платы и включаются в общую сумму расходов.

Определяя трудозатраты, необходимо учитывать производственный календарь кол-во рабочих дней и случаи, когда уборщица может просто не выйти на работу. При расчетах тарифной ставки учитывается и множество других, не менее важных факторов. Это используемые моющие средства, уплата налогов, уборка подъездов управляющей компанией, проводка платежей, формирование и доставка счетов жильцам и др.

Чтобы получить обоснованную стоимость работ, необходимо учесть совокупность всех вышеперечисленных влияющих факторов и площадь помещений, в которых осуществляется уборка.

Итоговый размер оплаты услуг по уборке подъездов будет складываться из пропорционального долевого участия собственников МКД во владении общедомовым имуществом в зависимости от площади квартиры. Далее полученная сумма годовых затрат делится на общую площадь помещений и на двенадцать месяцев. Жильцы многоквартирных домов часто жалуются на то, что уборка в подъезде проводится плохо, нерегулярно и на лестнице грязно или пыльно в зависимости от времени года.

К сожалению, эти утверждения не являются голословными — достаточно зайти в большинство современных подъездов. Человек ко всему привыкает, в том числе видеть изо дня в день грязные подъезды, но есть те, кто готов отстаивать свои права. Возмущенная речь, по мнению многих собственников, является достаточной мерой для того, чтобы что-то изменить, но это не вполне так. Оплачивая коммунальные услуги, жильцы дома платят и за поддержание чистоты в подъезде.

То есть обращаться нужно в жилищно-коммунальное хозяйство, на территории которого находится дом, либо в управляющую компанию, за которой дом закреплен. В этих организациях их должны проконсультировать по всем вопросам, касающимся уборки подъездов. Кроме этого, жильцам обязаны предоставить квалифицированную помощь.

Обычно для решения вопроса с мытьем лестничной клетки или подъезда достаточно написать заявление, где указана основная претензия и требования. Это заявление пишется в свободной форме, нюансы, которые следует учесть при написании, разъяснят представители УК или ЖКХ. От управляющей организации направляется специальная комиссия для оценки качества выполнения списка работ, установленного относительно уборки подъезда. При отсутствии мер по изменению ситуации со стороны УК или организации, обслуживающей дом, жильцы могут направить жалобу в Роспотребнадзор, прокуратуру, городскую или районную администрацию.

Заявления по текущим вопросам рассматривают до 30 дней от даты, указанной на отметке о поступлении, а в случае, не терпящем отлагательств, срок сокращается до 1—5 дней. Уборка подъездов жилых домов может осуществляться двумя путями.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на использование и обработку ваших персональных данных. Советы Trud. Ищу: должность. Без опыта. Уборка подъезда. Николай Г.

Уборка подъездов управляющей организацией

Сайт города Ивантеевка Московской области. Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. Не получили письмо с кодом активации?

Раньше уборка подъездов в многоквартирном доме осуществлялась непосредственно самими жильцами по графику дежурства, который вывешивали на первом этаже. В настоящее время о чистоте подъездов и придомовых территориях заботятся управляющие компании или ТСЖ. Рассмотрим в статье вопросы, связанные с возможными рисками получения штрафа за неисполнение обязанностей и норм по уборке подъезда. Соответственно, нормы содержания общего имущества относятся к межквартирным лестничным площадкам, лестницам, лифтам, лифтовым и иным шахтам, коридорам, техническим этажам, чердакам, подвалам, в которых размещены инженерные системы и т. В данном Постановлении ответственность за надлежащее содержание оборудования, инженерно-технических сетей и несущих конструкций дома возложена на работников коммунальных служб. Из вышесказанного следует, что работы по уборке подъездов в МКД являются обязательными с Она же разрабатывает график уборки подъездов, который прописывается в приложении к договору управления МКД.

Относительно уборки подъезда в многоквартирном доме существуют свои нормативы, которые должны соблюдаться работниками.

Требования: Активность, энергичность; Опыт работы не имеет значения, всему обучим. Обязанности: Уборка подъездов и окружающей территории. Все наши специалисты знают своё дело.

Регламент уборки подъездов многоквартирных домов

Нормативы , Постановления и законы об уборки подъездов и. Уборка подъездов — обязанность Управляющей компании. Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов.

Управляющая компания приглашает на постоянную работу уборщика подъездов Требования: Пунктуальность Исполнительность Обязанности: Влажная и сухая уборка Требования: Активность, энергичность; Опыт работы не имеет значения, всему обучим.

Правила уборки подъездов перечень обязательных работ и периодичность уборки

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Сегодня мы поговорим о том, почему управляющим организациям нужно обозначать цену договора управления. Вы узнаете, из чего она складывается и как её установить.

Уборка подъездов управляющей организацией: нормы и периодичность

Иногда из мусоропровода по всем этажам тянется неприятный запах. При этом в холле подъезда недавно появился лист бумаги, на котором в таблице отмечаются как выполненные разные работы по уборке. Например, подметание лестниц, мытье полов в лифтах и на площадках перед ними. Но нам не нужны отчеты для галочки. Ведь жильцы вносят деньги за эти услуги в квартплату.

Кто должен убирать вокруг дома многоквартирного дома? Как в прочем и уборкой подъездов. Цель визита – проверить соблюдение норм и правил чистоты порядка и благоустройства на территории города.

Уборка подъездов: нормативы, куда жаловаться, если не убирают?

Авторы: Авдеев В. Госстрой РФ , Пивоваров В.

Вакансии: уборщик подъездов

Если Вы недовольны стоимостью и качеством уборки Вашего подъезда, Управление 7 предлагает Вам сотрудничество на более выгодных условиях. Телефон для справок: 7 Цены за уборку будут ниже, а качество выше, чем у любой частной клининговой компании города Уфы. Уборка подъездов - цена: - В году - цена услуг за уборку подъездов в ООО "Управление 7" составляла рублей с человека - В году цены за уборку подъездов жилых домов ООО "Управление 7" в стандартных пятиэтажных и многоэтажных домах будет держаться в в среднем - размере 30 рублей с проживающего человека. Оплату за уборку подъездов жильцы производят через квитанции, присылаемые из ЕРКЦ, где кроме графы "содержание", оплаты за газ, воду и электричество - есть графа "уборка лестничных клеток".

Уборка лестницы, подъезда и прилегающих областей в многоквартирных домах согласно российским законом ведется управляющей компанией. Жильцы квартир не должны делать это самостоятельно. В случае ненадлежащего ухода они могут написать жалобы в инстанцию и привлечь компанию к ответственности.

Чистый подъезд — это не только приятно, но и безопасно. Пройдясь по промежутку между улицей и квартирой можно на обуви принести немало возбудителей различных заболеваний, особенно для домашних животных, поэтому чистота необходима и уборка подъездов является насущной потребностью. Чаще всего ею занимается посторонний человек, которому жильцы оплачивают уборку по собственной инициативе. В рамках законодательства эту проблему должно решать управляющее предприятие, на балансе которого находится многоквартирный дом.

Посмотреть результаты. Многие подъезды наших домов в настоящее время представляют собой удручающую картину — грязные окна с незакрывающимися рамами, исписанные стены, мусор и окурки на лестничных площадках и т. Кто должен следить за чистотой в наших подъездах?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Москве заработают новые правила уборки и ремонта в подъездах
Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилия

    Эта великолепная фраза придется как раз кстати

  2. Юлиан

    Спасибо за помощь в этом вопросе. Все гениальное просто.

  3. Ерофей

    Как-то не канет

  4. picnappnervi

    Иди посмотри хороший фильм и отдохни, я как раз написал статью о том где брать фильмы. Смотри в правом меню раздел Страницы, а там статью под названием Где брать фильмы? Там есть ссылки на FTP серверы, треккеры.

  5. Ульяна

    Браво, отличная мысль

  6. nandmadthyou

    Это еще что?

  7. Ника

    Весьма отличная идея и своевременно

  8. phichiman

    Качество сносное...

  9. Нестор

    Охотно принимаю. Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении.

  10. Иван

    Не нравится - не читай!

  11. Адриан

    Я уверен, что Вы заблуждаетесь.

  12. trandutersha

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом.

  13. Селиверст

    Я об этом еще ничего не слышал

  14. riavalbe

    мдяяяя ….. *много думал*….

  15. sasolpares

    Я знаю, что надо сделать )))